Une vraie estimation locative. Enfin…
Avec Leyann & Cimes, estimer votre logement devient enfin simple.
Stop à la perte de temps pour obtenir une estimation.
Plus besoin d’être démarché pour découvrir le potentiel de votre logement.
Une Gestion Intégrale de votre Logement!
sans les Contraintes!
Estimation des revenus, annonces, accueil voyageurs, ménage, blanchisserie… Leyann & Cimes prend soin de tout pour vos locations courtes durée
Location de votre residence, à votre rythme
Et si votre logement travaillait aussi pour vous ?
Votre résidence secondaire mérite mieux qu’un logement vide
Gestion complète, optimisation des revenus et sérénité au quotidien.
Investir, oui. Improviser, un peu moins.
Un investissement locatif mérite généralement un peu plus qu’une estimation “très rentable” trouvée sur Internet.
Plus qu’une conciergerie, une vraie organisation.
Chez Leyann & Cimes, chaque mission a son interlocuteur dédié. Parce qu’une conciergerie qui répond à tout… finit souvent par ne répondre à rien.
On s’occupe du reste!
Partez quand vous voulez. Votre logement continue de travailler.
Quelques jours de location pendant vos vacances, un week-end ou une absence peuvent parfois suffire à financer les suivants.
Calendrier 100 % flexible
Vous choisissez librement vos périodes de location.
Vous partez, nous gérons
Voyageurs, arrivées, départs, ménage, linge et assistance : profitez de vos vacances en toute sérénité.
Aucune date imposée
Vous ouvrez votre calendrier uniquement lorsque cela vous arrange.
Jusqu'à 120 jours par an
Rentabilisez votre résidence principale dans le respect de la réglementation.
Chaque absence peut devenir une opportunité
Transformez vos vacances en revenus complémentaires.
Certains recherchent des calendriers ouverts toute l’année.
Leyann & Cimes privilégie avant tout la liberté et la flexibilité de ses propriétaires.
Profitez de votre logement… même lorsque vous n'y êtes pas... une gestion pensée pour tous proprietaires
Que vous soyez propriétaire en nom propre, en SCI à l'IR, en SCI à l'IS, en SARL de famille, investisseur expérimenté ou que vous vous lanciez dans votre premier projet, nous adaptons notre accompagnement à votre situation.
Un rendez-vous avec notre expert-comptable partenaire est offert afin de répondre à vos interrogations fiscales, comptables et patrimoniales avant toute mise en location.
Votre calendrier reste 100 % flexible : quelques week-ends par an, uniquement les vacances scolaires, six mois dans l'année ou toute l'année… c'est vous qui décidez.
Vous avez un projet de vente ?
Aucun problème.
De nombreux propriétaires choisissent de rentabiliser leur logement pendant sa commercialisation, puis ferment simplement leur calendrier le jour de la signature chez le notaire.
Chez Leyann & Cimes, nous pensons qu'un logement doit s'adapter à la vie de son propriétaire… et non l'inverse.
Aujourd’hui, beaucoup d’investissements locatifs sont encore vendus avec trois captures d’écran
La realité est generalement un peu plus nuancée...
- Fiscalité & Rentabilité réelle
- Réglementation
- Charges & Stratégie d’exploitation
Un bon projet mérite surtout d’être étudié avec de vrais professionnels.
C’est pourquoi Leyann & Cimes propose aux investisseurs un rendez-vous offert avec un expert-comptable partenaire afin d’échanger concrètement autour de leur projet de location courte durée.
Parce qu’aussi sympathiques que nous soyons, nous restons avant tout une conciergerie spécialisée en location courte durée… pas un cabinet fiscal caché derrière une boîte à clés.
Votre interlocuteur dédié à l'estimation locative vous accompagne dans la découverte du potentiel de votre bien.
Pas de formulaire interminable, pas d'engagement, simplement une estimation rapide pour vous aider à y voir plus clair.
Votre interlocuteur dédié au développement de votre projet se déplace pour analyser votre logement, vous remettre une check-list personnalisée et vous conseiller sur la décoration, l'aménagement et les optimisations possibles.
Parce que chez Leyann & Cimes, nous nous assurons que votre bien répond aux standards de qualité que nous souhaitons offrir afin de satisfaire au mieux vos voyageurs.
Peinture, plomberie, électricité, revêtements, ameublement ou rénovation complète : nous travaillons au quotidien avec des professionnels de confiance capables d'intervenir sur l'ensemble des besoins de votre logement.
Parce qu'une belle estimation répond à une question.
Pour aller plus loin, Leyann & Cimes vous offre un rendez-vous avec son expert-comptable partenaire afin de vous aider à y voir plus clair.
Fiscalité, LMNP, LMP, revenus locatifs, charges, amortissements ou stratégie patrimoniale : profitez d'un échange personnalisé pour comprendre les différentes options qui s'offrent à vous.
Votre gestionnaire dédié coordonne les photographies professionnelles, la création de votre annonce et la diffusion de votre logement sur Airbnb et Booking.com afin de mettre en valeur chaque détail qui fera la différence auprès des voyageurs.
Parce qu'avant même de réserver, les voyageurs choisissent d'abord avec leurs yeux.
Une assistante dédiée accompagne à la fois les voyageurs et les propriétaires. Elle répond aux messages voyageurs 7j/7, de 10h à 22h en semaine et jusqu'à 23h les week-ends, tout en restant disponible pour échanger avec les propriétaires lorsque nécessaire.
Chaque logement dispose de son groupe WhatsApp dédié afin de centraliser les échanges, partager les informations importantes et assurer un suivi simple, rapide et transparent.
Votre responsable ménage dédiée coordonne les équipes, la fourniture du linge de maison ainsi que son entretien entre chaque séjour.
Chaque intervention fait l'objet d'un contrôle du logement afin d'assurer son bon état, son entretien et le suivi des éventuels incidents constatés.
Parce qu'un logement bien entretenu est souvent la clé d'une expérience réussie, pour les voyageurs comme pour les propriétaires.
Votre référent maintenance dédié coordonne les interventions et reste votre interlocuteur unique tout au long du suivi.
Réparations, équipements ou travaux d'amélioration : nous organisons les interventions pour que vous n'ayez rien à gérer, tout en vous laissant la possibilité de faire appel à vos propres intervenants si vous le souhaitez.
Parce qu'un simple problème ne devrait jamais devenir une perte de temps.
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Nous avons choisi de confier chaque mission à son spécialiste!
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