Une vraie estimation locative. Enfin…
Avec Leyann & Cimes, estimer votre logement devient enfin simple.
Stop à la perte de temps pour obtenir une estimation.
Plus besoin d’être démarché pour découvrir le potentiel de votre logement.

Une Gestion Intégrale de votre Logement!
sans les Contraintes!
Estimation des revenus, annonces, accueil voyageurs, ménage, blanchisserie…
Leyann & Cimes prend soin de tout pour vos locations courtes durée
Location de votre residence, à votre rythme
Et si votre logement travaillait aussi pour vous ?
Votre résidence secondaire mérite mieux qu’un logement vide
Gestion complète, optimisation des revenus et sérénité au quotidien.
Investir, oui. Improviser, un peu moins.
Un investissement locatif mérite généralement un peu plus qu’une estimation “très rentable” trouvée sur Internet.
Plus qu’une conciergerie, une vraie organisation.
Chez Leyann & Cimes, chaque mission a son interlocuteur dédié. Parce qu’une conciergerie qui répond à tout… finit souvent par ne répondre à rien.







On s’occupe du reste!

Partez quand vous voulez. Votre logement continue de travailler.
Quelques jours de location pendant vos vacances, un week-end ou une absence peuvent parfois suffire à financer les suivants.
Calendrier 100 % flexible
Vous choisissez librement vos périodes de location.
Vous partez, nous gérons
Voyageurs, arrivées, départs, ménage, linge et assistance : profitez de vos vacances en toute sérénité.
Aucune date imposée
Vous ouvrez votre calendrier uniquement lorsque cela vous arrange.
Jusqu'à 120 jours par an
Rentabilisez votre résidence principale dans le respect de la réglementation.
Chaque absence peut devenir une opportunité
Transformez vos vacances en revenus complémentaires.
Certains recherchent des calendriers ouverts toute l’année.
Leyann & Cimes privilégie avant tout la liberté et la flexibilité de ses propriétaires.
Profitez de votre logement…
même lorsque vous n'y êtes pas... une gestion pensée pour tous proprietaires

Que vous soyez propriétaire en nom propre, en SCI à l'IR, en SCI à l'IS, en SARL de famille, investisseur expérimenté ou que vous vous lanciez dans votre premier projet, nous adaptons notre accompagnement à votre situation.
Un rendez-vous avec notre expert-comptable partenaire est offert afin de répondre à vos interrogations fiscales, comptables et patrimoniales avant toute mise en location.
Votre calendrier reste 100 % flexible : quelques week-ends par an, uniquement les vacances scolaires, six mois dans l'année ou toute l'année… c'est vous qui décidez.
Vous avez un projet de vente ?
Aucun problème.
De nombreux propriétaires choisissent de rentabiliser leur logement pendant sa commercialisation, puis ferment simplement leur calendrier le jour de la signature chez le notaire.
Chez Leyann & Cimes, nous pensons qu'un logement doit s'adapter à la vie de son propriétaire… et non l'inverse.
Aujourd’hui, beaucoup d’investissements locatifs
sont encore vendus avec trois captures d’écran

La realité est generalement un peu plus nuancée...
- Fiscalité & Rentabilité réelle
- Réglementation
- Charges & Stratégie d’exploitation
Un bon projet mérite surtout d’être étudié avec de vrais professionnels.
C’est pourquoi Leyann & Cimes propose aux investisseurs un rendez-vous offert avec un expert-comptable partenaire afin d’échanger concrètement autour de leur projet de location courte durée.
Parce qu’aussi sympathiques que nous soyons, nous restons avant tout une conciergerie spécialisée en location courte durée… pas un cabinet fiscal caché derrière une boîte à clés.
Votre interlocuteur dédié à l'estimation locative
vous accompagne dans la découverte du potentiel de votre bien.
Pas de formulaire interminable, pas d'engagement, simplement une estimation rapide pour vous aider à y voir plus clair.

Votre interlocuteur dédié au développement de votre projet se déplace pour analyser votre logement,
vous remettre une check-list personnalisée et vous conseiller sur la décoration, l'aménagement et les optimisations possibles.

Parce que chez Leyann & Cimes, nous nous assurons que votre bien répond aux standards de qualité que nous souhaitons offrir afin de satisfaire au mieux vos voyageurs.
Peinture, plomberie, électricité, revêtements, ameublement ou rénovation complète : nous travaillons au quotidien avec des professionnels de confiance capables d'intervenir sur l'ensemble des besoins de votre logement.
Parce qu'une belle estimation répond à une question.
Pour aller plus loin, Leyann & Cimes vous offre un rendez-vous avec son expert-comptable partenaire afin de vous aider à y voir plus clair.
Fiscalité, LMNP, LMP, revenus locatifs, charges, amortissements ou stratégie patrimoniale : profitez d'un échange personnalisé pour comprendre les différentes options qui s'offrent à vous.

Votre gestionnaire dédié coordonne les photographies professionnelles,
la création de votre annonce et la diffusion de votre logement sur Airbnb et Booking.com afin de mettre en valeur chaque détail qui fera la différence auprès des voyageurs.
Parce qu'avant même de réserver, les voyageurs choisissent d'abord avec leurs yeux.

Notre plus gros investissement ? L'humain, pas les Channel Managers.
Contrairement à de nombreuses conciergeries qui automatisent leur gestion avec des solutions comme SuperHote ou Guesty, nous avons fait le choix de placer l'humain au cœur de chaque réservation.
Jusqu'à 15,5 % de commission peuvent s'appliquer sur Airbnb lorsqu'un intermédiaire de gestion est utilisé.
Une seule question à poser à votre conciergerie.
Votre logement est-il géré par un logiciel… ou par une véritable équipe ? Votre rentabilité en depend.

Ces frais supplémentaires sont généralement absorbés par le propriétaire ou répercutés sur le voyageur via une augmentation du prix de la nuit ou des frais de service. Dans les deux cas, cela peut réduire la compétitivité de votre annonce.
Chaque logement est confié à une assistante dédiée. Elle accompagne les voyageurs 7j/7 avant, pendant et après leur séjour en répondant rapidement à chacune de leurs demandes.
Les propriétaires bénéficient également d'un accompagnement 7j/7, de 10 h à 21 h du lundi au vendredi et de 10 h à 22 h les week-ends, avec un groupe WhatsApp dédié pour un suivi simple, rapide et totalement transparent.
Pendant que d'autres investissent dans les logiciels, nous investissons dans votre rentabilité.
C'est toute la différence.
Votre responsable ménage dédiée coordonne les équipes,
la fourniture du linge de maison ainsi que son entretien entre chaque séjour.
Chaque intervention fait l'objet d'un contrôle du logement afin d'assurer son bon état, son entretien et le suivi des éventuels incidents constatés.
Parce qu'un logement bien entretenu est souvent la clé d'une expérience réussie, pour les voyageurs comme pour les propriétaires.

Votre référent maintenance dédié coordonne les interventions et reste votre interlocuteur unique tout au long du suivi.
Réparations, équipements ou travaux d'amélioration : nous organisons les interventions pour que vous n'ayez rien à gérer, tout en vous laissant la possibilité de faire appel à vos propres intervenants si vous le souhaitez.
Parce qu'un simple problème ne devrait jamais devenir une perte de temps.

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12:00pm to 03:00pm
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Voici le potentiel de votre bien
Estimation basée sur les données réelles du marché locatif courte durée à Grenoble.
Votre bien ne peut pas être loué en courte durée actuellement
Votre bien est classé DPE G. Depuis le 1er janvier 2025, la loi Le Meur interdit la location courte durée (Airbnb, Booking…) des logements classés G. Nous ne pouvons donc pas vous fournir une estimation Airbnb dans votre cas — et nous tenons à être transparents avec vous plutôt que de vous présenter des chiffres impossibles à atteindre légalement.
• Rénovation énergétique pour atteindre au minimum un DPE E. Nous travaillons avec des partenaires spécialisés dans la rénovation énergétique en région grenobloise.
• Location longue durée classique — à noter cependant que les biens DPE G sont également interdits à la location longue durée depuis 2025 (loi Climat & Résilience).
• Vente du bien — nous pouvons vous mettre en relation avec un partenaire spécialisé.
Un conseiller vous accompagne dans vos options
Laissez-nous votre numéro et un conseiller Leyann & Cimes vous rappelle pour étudier ensemble la meilleure stratégie : rénovation, location alternative, ou estimation à terminer après travaux.
Évolution sur l'année
Les revenus varient selon la saison touristique grenobloise.
Atteignez le haut de cette fourchette avec notre accompagnement
Échangez gratuitement avec un conseiller Leyann & Cimes : nous vous expliquons comment optimiser ce potentiel et gérer votre bien sereinement.
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L’expérience de nos voyageurs
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Parce qu'une seule personne ne peut pas être partout à la fois!
Nous avons choisi de confier chaque mission à son spécialiste!
1 Mission = 1 Spécialiste = 1 Interlocuteur dédié
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